炒股经验总结 变管理为服务，企查查：近60万家物业管理相关企业或迎“破局”

据解放日报消息，3月10日凌晨1点，全国人大代表、上海富申评估咨询集团董事长樊芸接到住建部的电话，对方表示其建议已被采纳，相关部门将着手修改《物业管理条例》，行业分类也由“物业管理”改成“物业服务”。两字之差，含义完全不同，这样的更改，能让每个产权所有人真正感受到业主的主人翁地位。

企查查数据显示，截至3月16日，国内现存59.56万家物业管理相关企业。近十年，我国物业管理相关企业年末存量呈现持续稳健增长态势，行业规模不断扩大。2016年末存量为24.40万家，2025年末存量增长至59.29万家，十年间企业数量增幅达143.0%。从企业成立年限分布来看，成立5-10年的企业占比最高，达30.24%。从区域分布来看，华东地区以31.77%的占比稳居首位。

1.相关企业近十年存量稳步增长

企查查数据显示，近十年，我国物业管理相关企业年末存量呈现持续稳健增长态势，行业规模不断扩大。2016年末存量为24.40万家，2025年末存量增长至59.29万家，十年间企业数量增幅达143.0%。分阶段来看，2016-2020年为平稳增长期，企业存量从24.40万家增至41.97万家；2021-2025年进入加速扩容期，2025年末存量较2020年末增长41.3%，显示行业发展韧性强劲。

2.成立5-10年的企业占比最高

企查查数据显示，从企业成立年限分布来看，成立5-10年的企业占比最高，达30.24%；成立10年以上的成熟企业占比23.27%，说明行业有稳定的存量基础。此外，成立1-3年和3-5年的企业分别占比19.42%和17.61%，加上成立1年内的企业（9.46%），成立5年以内的新企业合计占比达46.49%。

3.华东地区以31.77%的占比稳居首位

企查查数据显示，物业管理相关企业的区域分布呈现头部集中、全域覆盖的特征，不同区域市场潜力逐步释放。华东地区以31.77%的占比稳居首位，是物业管理相关企业的核心发展区域，经济发达、城镇化率高，物业服务需求旺盛。华南地区（18.27%）、华北地区（16.48%）紧随其后，三大经济发达区域合计占比66.53%，形成行业发展的核心增长极。中西部及东北地区虽占比相对较低，但华中（12.65%）、西南（8.98%）、东北（6.71%）、西北（5.12%）均保持一定规模，随着城镇化深化和基层治理需求提升，后续增长空间广阔。

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